悦来这个“压轴登场”的板块代表着更高质量的

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悦来这个“压轴登场”的板块代表着更高质量的

  中国网11月3日讯 近期,重庆两江新区出台《关于进一步推动悦来国际会展城高质量发展的意见》,明确了悦来国际会展城的发展定位、思路、重点任务,提出到2023年,将悦来国际会展城建设成为西部和全国会展业高质量发展和智慧城市建设高地;到2025年,成为国家标志性国际会展平台和重庆对外开放重要风貌展示窗口。《意见》还从城市产业定位、城市品质定位、产业融合发展、城市建设等多个方面,对悦来国际会展城进行了规划。

  立足历史的新起点,一个代表城市高质量未来的悦来,再次受到全重庆乃至全世界的瞩目。

  如果说《关于进一步推动悦来国际会展城高质量发展的意见》,再次为悦来勾画出更加清晰的“未来之城”蓝图,让更多人看到悦来的无限可能。那么,近期的重庆楼市则以实实在在的购买力和数据,印证了悦来的吸引力和城市价值。

  比如上周,位于悦来智慧城板块的保利和光尘樾,加推第二期沐光里,就获得了市场的热烈反响,单周实现销售金额约5000万元,这在当前不温不火市场环境下,不得不说是一个惊人的数字,也从另一个角度反应了市场对悦来的高度认可。

  保利和光尘樾热销的背后,还有一个隐藏的逻辑:项目位于悦来智慧城,这是整个悦来国际会展城的“压轴板块”。

  按照规划,悦来国际会展城包括三大板块,除了规划面积8.68平方公里的悦来会展城外,还包括规划面积3.44平方公里的悦来生态城,规划面积6.55平方公里的悦来智慧城。从2010年起,悦来新城就开启了高速发展模式。如今,悦来会展城已经成为以贸易博览业为主的多层次、多功能、复合型的会展新城;悦来生态城已有十余家品牌房企进驻,已经基本完成布局。

  而位于北部的悦来智慧城,可以说是悦来国际会展城最后“压轴登场”的板块。相较于开发较早的悦来生态城,悦来智慧城面积更大,规划定位更高。

  值得关注的是,悦来智慧城位于重庆“三次向北”的中轴线上,承接着从观音桥、新牌坊、照母山一路向北延伸而来的城市发展动能,先天区位优势是礼嘉、蔡家、水土等北区其他板块无法企及的。

  对于这个“压轴板块”,政府也是高度重视,这从智慧城的数次规划调整就可以看出。最近的一次调规是在2018年,悦来智慧城被重新规划,定位为集智能创新、文化创意、生态居住为一体的“智能创新港”。调整后的规划,增加了住宅用地面积,规划形成后河生态发展轴、嘉陵江滨江发展带,以及智能创新核心和文化艺术核心。

  调规后的悦来智慧城,多个地块的建筑限高标准提高,在容积率等指标不变的情况之下,这将使得区域内建筑密度更低,居住舒适度更高。而对于进入该板块的开发企业,政府的筛选也更为严格,目前仅有保利、香港置地和万华3家得以进驻。其中,保利是大型国有房地产上市公司,深耕重庆17年,累积开发规模超1000万方,累计业主高达6万余户。香港置地以高品质著称、万华擅长复合型大盘,均是开发实力十分过硬的房企,为悦来智慧城板块的高质量发展注入了强力支撑。

  从三大房企打造的项目来看,均定位高端人居。其中保利和光尘樾、香港置地云山岳两个项目以洋房、大平层等改善型产品为主。而万华麓悦江城更是拥有千亩体量,除了东西两大居住片区外,项目中轴线上的综合产业带则是面向整个城市的公共性项目,包括总部经济、文化艺术、酒店旅游、商业水镇、科技商务等等复合业态,可以辐射整个悦来乃至更大区域,充分满足人们的各项生活需求。

  政府的高度重视,加上三大实力房企的联手,为悦来智慧城板块的未来开启了“无限可能”,也展示出独有的价值。

  从区位上来看,悦来智慧城西依嘉陵江,北接水土云计算中心,东邻仙桃大数据园,南靠重庆国际博览中心,未来将承接这三大产业集群的海量高新技术人才,成为一个高端产业、高端人才的汇聚地。

  绝佳的区位优势,为悦来智慧城带来了明显的交通优势:轨道6号线号线(规划中)三轨交汇,其中位于和光尘樾项目旁的王家庄站,是重庆轨道交通最大的换乘枢纽,可在此实现三轨换乘。加上由滨江大道、悦清大道、金山大道、同茂大道、金兴大道、悦港大道等多条城市主干道构成的“三纵四横”路网,可以在1小时通达主城各个核心区域。

  悦来智慧城的生态优势,也是主城其他区域望尘莫及的:人均绿地占有面积高居重庆各城区之首,16公里嘉陵江最美湾区堪称绝版,后河生态滨江带、悦来滨江公园、休闲公园等十大城市公园,加上板块平均规划1.8的容积率,意味着未来整个板块将会以低密度高端居住产品为主。

  在教育、商业、医疗等各项城市配套上,智慧城板块也毫不逊色。首地人和街小学、启诚巴蜀小学、渝北区数据谷中学等已经开学,板块内还有数个教育用地正在建设中。

  在商业配套方面,悦来TOD商圈已开始动工,约40万㎡体量商业,相当于3个爱琴海购物公园,加上万华麓悦江城规划的综合产业带,还可近享360万方中央公园商圈,足以满足数十万高端消费人群的需求。

  在医疗配套方面,悦来会展城计划修建一所三甲医院,还规划了多个医疗用地, 距离三甲渝北区人民医院约4.5公里、儿童医院礼嘉分院13公里。

  经过近10年的开发建设,悦来各项配套逐渐成熟,核心区域土地日益稀缺。智慧城作为悦来的压轴板块,随着保利等品牌房企的进驻、保利和光尘樾等项目的面世,其高端人居价值更加凸显。

  保利和光尘樾,是保利在全国打造的第六个和光尘樾项目,将保利“全生命周期居住系统2.0—well集合社区”首落重庆,启幕重庆新奢未来人居样本。

  和光尘樾总占地12.42万方,总建筑面积约38.4万方,居住环境十分优越:北面紧邻后河生态湿地公园,东与仙桃数据谷滨水景观带隔河相望,西面临悦来滨江公园,西北是规划中的休闲公园;同时项目还将重金修建市政公园,并在其中配建宠物乐园等设施。加上中央公园、园博园等周边几大市政公园,堪称“住在公园里”,让业主无论是茶余饭后,还是散步遛狗,都能够享受到公园静谧时光。

  在产品设计和打造上,和光尘樾极具匠心:设计上同步国际“SUPERFLAT超扁平”的美学理念,最大化拉宽每个户型的面宽,带来更好的景观视野、日照和通风效果。外立面融合重庆本土城市肌理 ,构筑局部石材+LOW-E玻璃+铝板线条的建筑群落,呈现更好的建筑美学。

  和光尘樾以“光”为切入点打造整个项目,通过光荫中庭、阳光草坪、阳光车库等,构建社区“光SPA系统”,让阳光照进生活的每一寸空间。

  约2700㎡的“光荫中庭”,通过架空层的合理设计,将小区所有的绿化完全结合在一起,让业主身在小区内也能获得极大的景观视野,丝毫不觉得局促。

  下沉式“阳光草坪”,不但保证了光照,也让景观更立体化,让业主可在此与家人一起尽情享受阳光。

  在实现地上阳光面积最大化的同时,和光尘樾还通过采光井设计,将自然光线引入车库,保证车库内的采光、通风,打造成了区域内唯一的“阳光车库”,告别了传统的地下车库封闭、昏暗、潮湿、空气质量差的弊端,让开车回家成为一种享受。

  此外,“星光游泳池”“逐光运动场”“拾光童梦营”“沐光康养园”等设施,覆盖了休闲、健身、亲子、康养、会客等功能,让“居家就是度假”成为可能。

  作为保利用全新的理念打造的一座地铁上盖新奢人居作品,和光尘樾备受购房者认可,自5月底首次开盘以来,迅速成为板块内销售领跑,尤其是二期沐光里全新加推后,更是人气爆棚,仅上周末到访就突破700组。据悉,和光尘樾目前推出了首付分期的优惠政策,正是入手的好时机。(徐梅)